مشروع سبخة بن غياضة، أين فشِلنا؟ وأين نجح الآخرون؟ حلم مُعطّل منذ 2004
رغم ما تتميز به سبخة بن غياضة كفضاء من حيث الموقع الذي يمكن أن يشكل مشروع حضري متكامل للإرتقاء
بالفضاء العمراني لمدينة المهدية وأن يساهم في تغيير المؤشرات التنموية بالمنطقة . ماهي الإجراءات العملية خلال
وقت قصير الواجب إتخاذها لينطلق المشروع ؟ الإجابة عن هذه الأسئلة تمر حتما بتشخيص الوضع الحالي بشكل
واقعي وقانوني وفني . 1/التدخلات التي تم إنجازها في سبخة بن غياضة فعليا إنطلقت التدخلات لآستصلاح وتهيئة
سبخة بن غياضة عبر الأمر عدد 1547 المؤرخ في 5جويلية 2004 والمتعلق بإحداث وحدة تصرف حسب
الأهداف لمتابعة تنفيذ إنجاز مشروع إستصلاح وتهيئة السبخة على أن تنتهي الوحدة من أعمالها في موفى أفريل
2012. وفي سنة 2007تم إستصدار أمر إنتزاع لإنجاز أشغال البنية الأساسية وشملت مساحة 62619 متر مربع
من جملة مساحة 142هكتار عبر الأمر 4248بتاريخى27ديسمبر 2007 :جهر حوض السبخة وحفره على مساحة
حوالي 26،4هكتار وبعمق 2و3و4أمتار طبقا لمثال التهيئة .كما تم فتح حوضىالسبخة على البحر عبر قانلين بعرض
حوالي 50مترا لكل قنال وإنجاز منشأة عبور فوق القنال الشمالي للبحيرة وتم إحداث كذلك طرقات 27،6هكتار .
وقد تم إستكمال هذه الأشغال بآعتمادات تقدر ب 65مليون دينار منها 18مليون دينار للتصفية العقارية . في نفس
الوقت تم الإنطلاق في مراجعة جزئية لمثال التهيئة العمرانية لبلدية المهدية في الجزء المتعلق بمنطقة سبخة بن
غياضة وصدور قرار يحد المنطقة التي تستوجب المراجعة في 6أكتوبر 2006.ورغم بلوغ مرحلة متقدمة في
إجراءات إعداد هذا المثال للتتوقف دون ذكر الأسباب ؟! لكن عند الإطلاع على محتوى مشروع المثال في صيغته
الأخيرة ومنها منع الفضاءات الكبرى التجارية حسب الفصلى3_1من الأحكام العامة ،هذا بالإضافة إلى مزيد تعقيد
عملية التمويل لأي مشروع خاصة وأن العديد من العقارات الموجودة داخل حوزة السبخة مازالت على ملك الخاص
والبعض الآخر مازال موضوع نزاع عقاري بين الدولة والخواص إلى يومنا الحاضر ،لنسجل 16قضية في طور
النزاع والتقاضي ! في سنة 2012 تم إمضاء مذكرة تفاهم بين الدولة التونسية وشركة ديار القطرية وآنتهت مدة
صلاحيتها دون أن يقع تجديدها . 18جانفي 2016تم إعطاء الإذن الإداري لإنطلاق إنجاز مشروع أشغال فتح
المسطح المائي بن غياضة بكلفة 10.207.905.638دينار بأستكمال الرصيف بعمق 4م في مستوى القنال الجنوبي
وتركيب صمامات على مستوى الجسر الموجود بالقنال الشمالي لضمان حركة تجديد المياه وجهر القنال الجنوبي
بعمق 4م والقنال الشمالي بعمق 2م . وفي 21جانفي 2014تم إمضاء مذكرة تفاهم أخرى بينالدولة التونسية ممثلة في
وزير التنمية والعلاقات الدولية السيد لمين الدغري والغرفة الأورو_إفرقيا ببلجيكا CPEAB. ممثلة في السيدة حبيبة
اللجمي وتبعها مذكرة تفاهم بين ولاية المهدية ممثلة في السيد ناجم الغرسلي والي المهدية والسبد ريشارد امسلام
رئيس مؤسس الغرفة أورو _أفريقيا CPEAB في 22مارس 2018 تم إحداث شركة دراسات وتهيئة سبخة بن
غياضة في شكل شركة خفية الإسم ذات مساهمات عمومية برأس مال قدره 1،6مليون دينار . وفي 19أكتوبر
2018تم إصدار أمر مراجعة حدود الملك العمومي البحري لسبخة بن غياضة بعد إحداث الحوض تحت عدد 867 .
ليبقى مشروع سبخة بن غياضة يفتقر إلى عدد 2عناصر أساسية للإستثمار والإنجاز 1/عدم التحوز بكامل العقار .2/
عدم وجود وثيقة عمرانية توفر الأرضية القانونية للإنجاز . بالرغم في سنة 2017تم الحكم للخواص في مساحة تقدر
تقريبا ب 4هكتارات ،العديد من المساحات مازالت بطور التقاضي والحل وفق الخبراء يتمثل في إحداث دائرة تخل
عقاري على معنى الفصل 30وما بعده في مجلة التهيئة الترابية والتعمير لفائدة الدولة وذلك بمقتضى أمر بآقتراح من
ابوزير المكلف بالتعمير بعدةأخذ رأي الوزير المكلف بالتهيئة الترابية وكذلك الجماعات العمومية المعنية .وعن طريق
هذا الأمر يمكن للدولة أن تنتزع لفائدتها كل عقار كائن بدائرة التدخل العقاري وفقا لمقتضيات الفصل 35من مجلة
التهيئة الترابية والتعمير لتتولى الدولة عبر الشركة أوغيرها من المؤسسات إعداد مثال تهيئة تفصيلي وبرنامج تدخل
معز الشوك ناشط جمعياتي
